Wie viel kostet ein Haus in der Schweiz?
Mehr als die Hälfte der Schweizer Einwohner lebt in Mietobjekten. Trotzdem sind viele Menschen am Kauf eines eigenen Hauses oder einer eigenen Wohnung interessiert. Obwohl der Erwerb eines Eigenheims in der Schweiz eine Herausforderung sein kann, bringt er auch einige Vorteile mit sich, sowohl in finanzieller Hinsicht als auch in Bezug auf den Lebensstil. Heute werden wir die Kosten für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in US-Dollar und britischen Pfund untersuchen.

Immobilienpreise
Das durchschnittliche Haus in der Schweiz kostet 1,33 Millionen Schweizer Franken, was derzeit 1,5 Millionen US-Dollar und 1,19 Millionen britische Pfund entspricht. Allerdings gibt es erhebliche regionale Unterschiede. Die günstigsten Häuser und Wohnungen findet man im Kanton Jura. Am teuersten sind die Immobilien im Kanton Zug.
In der Schweiz werden die Preise pro Quadratmeter gemessen. Zum Vergleich: Ein Quadratmeter entspricht etwa 10,8 Quadratfuß.

Kann ich in der Schweiz ein Haus kaufen?
Schweizer Immobilien können nur von Einheimischen und Personen mit einer Genehmigung gekauft werden. Die Regierung will damit verhindern, dass ausländische Immobilieninvestoren große Mengen Schweizer Land erwerben. Schweizerinnen und Schweizer sowie Personen aus einem EU-/EFTA-Staat, die in der Schweiz leben, können ohne Bewilligung Immobilien erwerben. Drittstaatsangehörige, die noch nicht über eine C-Bewilligung (Daueraufenthaltsbewilligung) verfügen, benötigen jedoch eine Bewilligung für den Kauf von Ferienwohnungen, Zweitwohnungen und Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern. Ihren Hauptwohnsitz können sie ohne Genehmigung kaufen, solange sie ihn nicht vermieten.
Wie schwer ist es, in der Schweiz eine Immobilie zu kaufen?
Der Einstieg in den Immobilienmarkt der Schweiz kann schwierig sein. Die meisten Menschen mieten mehrere Jahre lang, bevor sie ihr erstes Haus kaufen. In der Schweiz kaufen viele Menschen nie ein Eigenheim, insbesondere diejenigen, die in beliebten oder wohlhabenden Gegenden wie Zürich wohnen.
Ein Haus oder eine Wohnung mieten
Wie die Wohnungspreise variieren auch die Mietpreise je nach Region erheblich. Im Durchschnitt kostet eine Wohnung 2.890 CHF pro Monat. Dies entspricht derzeit 3.279 USD und 2.580 GBP. Eine durchschnittliche Wohnung kostet 1.650 CHF (1.867 USD und 1.473 GBP) pro Monat. Kleinere Wohnungen sind jedoch viel billiger. Für eine Studiowohnung müssen Sie möglicherweise nur 980 CHF (1.109 USD und 883 GBP) bezahlen.

Gute Mietobjekte in der Schweiz finden
Die Suche nach einer Mietwohnung kann in beliebten Gegenden wie dem Zentrum von Zürich schwierig sein. Wenn Sie keine geeignete Wohnung finden, sollten Sie Ihren Suchradius ausweiten. Da die Schweiz so gut vernetzt ist, können Sie problemlos in einer Kleinstadt oder sogar in einer anderen Stadt wohnen und zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln.
Stellen Sie alle Ihre Unterlagen zusammen, bevor Sie zu Besichtigungsterminen gehen. Dazu gehören Ihre Aufenthaltsgenehmigung, ein Arbeitsnachweis, ein Auszug aus dem Betreibungsregister und manchmal auch der Nachweis einer Haftpflichtversicherung. Sobald Sie eine Immobilie gesehen haben, die Ihnen gefällt, füllen Sie so schnell wie möglich das Anmeldeformular aus, am besten innerhalb von 12 bis 24 Stunden.
Warum gibt es in der Schweiz so viele Mieterinnen und Mieter?
In der Schweiz mieten fast 60 % der Bevölkerung. Das ist sehr ungewöhnlich, denn in den meisten anderen europäischen Ländern liegt die Wohneigentumsquote bei mindestens 65 %. Die hohen Immobilienpreise sind zwar zum Teil für den hohen Anteil an Mietern in der Schweiz verantwortlich, aber sie sind nicht der einzige Faktor.
Laut Swissinfo haben Länder mit einer schwächeren Wirtschaft tendenziell eine höhere Wohneigentumsquote, da sich die Menschen unsicher fühlen. Daher ist es wahrscheinlicher, dass sie den Kauf einer eigenen Wohnung prioritisieren. Im Gegensatz dazu brauchen die Einwohner stabiler Länder wie der Schweiz keine eigene Immobilie, um sich sicher zu fühlen.
Ein weiterer Faktor ist der stark regulierte Mietmarkt in der Schweiz. Die meisten Mietwohnungen entsprechen einem hohen Standard, und die Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, sich gut um sie zu kümmern. Die Mieten können nicht ohne Grund erhöht werden, nur z. B. bei Renovierungen oder Zinserhöhungen. Dies bedeutet, dass die Lebensqualität für die meisten Mieter hoch ist.
Kaufen oder mieten?
Wenn Sie neu in der Schweiz sind, ist es fast immer einfacher, zunächst eine Wohnung zu mieten. Außerdem können Sie möglicherweise erst dann eine Immobilie kaufen, wenn Sie sich in der Schweiz eingelebt haben und einen langfristigen Wohnsitz haben.
Die Dauer Ihres Aufenthalts
Der Schweizer Immobilienmarkt entwickelt sich langsamer als in anderen Ländern. Daher sollten Sie nur dann eine Immobilie kaufen, wenn Sie wissen, dass Sie mindestens zehn Jahre am selben Ort bleiben. Zudem sind die Steuern auf Immobiliengewinne für Langzeiteigentümer viel niedriger als für Kurzzeiteigentümer. Wenn Sie Ihre Immobilie einige Jahre nach dem Kauf verkaufen, zahlen Sie möglicherweise 30 % oder mehr an Grundstücksgewinnsteuern. Im Gegensatz dazu zahlen Sie viel weniger, oft nur 10-15 %, wenn Sie Ihre Immobilie nach 20 oder mehr Jahren verkaufen. Der genaue Steuersatz hängt vom Kanton ab. Informieren Sie sich daher über die Gesetze in Ihrer Gegend.
Ihr Lebensstil
Mieten ist in der Schweiz einfach und praktisch. Es gibt weniger Bürokratie als beim Kauf einer Immobilie, und Sie können sich an Ihren Vermieter wenden, wenn es ein Problem mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung gibt. Andererseits sind Sie in den Design-Möglichkeiten ziemlich eingeschränkt. In vielen Mietverträgen ist es nicht erlaubt, kleine Änderungen wie die Farbe der Wände vorzunehmen. Deshalb ist es schwieriger, Ihren Lebensraum individuell zu gestalten, wenn Sie mieten.
Ihre finanzielle Situation
In der Schweiz verlangen praktisch alle Kreditgeber eine Anzahlung von rund 20 %. Das bedeutet, dass Sie eine beträchtliche Summe ansparen müssen, bevor Sie eine Immobilie kaufen können. Kurzfristig gesehen ist der Kauf teurer.
Andererseits haben Studien gezeigt, dass Eigenheimbesitzer im Laufe ihres Lebens deutlich mehr Vermögen anhäufen als Mieter. Im Alter von 70 Jahren ist der durchschnittliche Eigenheimbesitzer 11-mal vermögender als der durchschnittliche Mieter. Wenn Sie vorhaben, langfristig in der Schweiz zu bleiben, und sich ein Eigenheim leisten können, könnte der Kauf Ihnen helfen, im Alter finanzielle Stabilität zu erreichen.

Das durchschnittliche Haus kostet in der Schweiz 1,5 Millionen US-Dollar oder 1,19 Millionen britische Pfund. Obwohl der Kauf eines Hauses eine gute Lösung für diejenigen ist, die länger als fünf oder zehn Jahre bleiben möchten, entscheiden sich die meisten Neuankömmlinge zunächst für ein Mietobjekt. Melden Sie sich für unseren Newsletter an, um Zugang zu unserem umfassenden Leitfaden Leben in der Schweiz zu erhalten. Unter anderem beinhaltet er ausführlichere Informationen zur Wohnungssuche.